Le dernier étage,
deux terrasses pour en profiter.

L’appartement

Des espaces ouverts sur l’extérieur.

La cuisine ouverte sur le salon prolonge la pièce de vie vers une terrasse de 22 m² : un espace pour installer une table et profiter des moments en extérieur.

Les deux chambres bénéficient d’une seconde terrasse de 4,5 m². L’entrée dispose d’un placard ; une salle d’eau et des WC séparés complètent l’appartement.

Le garage accompagne la location. L’ascenseur dessert le troisième et dernier étage, et le chauffage individuel au gaz permet de gérer le confort du logement.

Les repères

• Commune : Ambérieu-en-Bugey (01500)
• Résidence : Cœur et Jardins · 2024
• Surface : 72,2 m²
• Distribution : 3 pièces · 2 chambres
• Étage : 3e et dernier, avec ascenseur
• Extérieurs : terrasses de 22 m² et 4,5 m²
• Annexe : un garage
• Chauffage : individuel au gaz
• Location : vide · disponibilité immédiate

Les conditions

Votre location en détail.

• Loyer hors charges : 865 € / mois
• Provision sur charges : 95 € / mois, avec régularisation annuelle
• Loyer charges comprises : 960 € / mois
• Charges comprises dans la provision : taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien annuel de la chaudière et charges de copropriété
• Dépôt de garantie : 865 €
• Honoraires à la charge du locataire : 750 € TTC, dont 216 € TTC pour l’état des lieux et 534 € TTC pour les autres prestations de location
• Disponibilité : immédiate

Énergie et climat

Les diagnostics.

• DPE : B · 90 kWh/m²/an
• GES : C · 19 kg CO₂/m²/an
• Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 610 € et 826 €
• Année de référence des prix de l’énergie : 2022
• Diagnostic : fin de chantier · 6 avril 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.